Estimation théorique
Rue du 8 Mai,12300 Livinhac le Haut (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.72)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue du 8 Mai,12300-Livinhac le Haut indique un avis de valeur compris entre 108.000€ et 122.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.080€ et 1.220€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Almont-les-Junies (12004), comprenant 474 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 888€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 108.000€ et 122.000€ avec un indice de confiance de 1.82 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.135€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.135€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Almont-les-Junies (12004), comprenant 474 habitants est de 6,51€, soit un loyer théorique mensuel de 651€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,78€, à 8,88€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 478€ et 888€ avec un indice de confiance de 5.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-12 | 5 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 69 | 438 | 56000€ | 812€ |
2021-08-24 | 74 | RUE DU HUIT MAI | 5 | 82 | 453 | 70000€ | 854€ |
2022-10-27 | 72 | SQ AL GARRIC | 5 | 96 | 573 | 106000€ | 1104€ |
2021-07-26 | 20 | RUE LOUIS PANASSIE | 5 | 69 | 125 | 40000€ | 580€ |
2023-02-13 | 21 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 70 | 323 | 159225€ | 2275€ |
2021-01-04 | 37 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 70 | 121 | 105000€ | 1500€ |
2021-03-26 | 32 | IMP DES FAUVETTES | 4 | 70 | 218 | 73000€ | 1043€ |
2020-12-07 | 90 | AV PIERRE LAROMIGUIERE | 4 | 67 | 296 | 43000€ | 642€ |
2020-01-03 | 140 | RUE DU COUVENT | 3 | 100 | 1637 | 160000€ | 1600€ |
2021-12-08 | 30 | RUE LOUIS PANASSIE | 3 | 56 | 113 | 70000€ | 1250€ |
2021-05-27 | 85 | IMP DES ACACIAS | 4 | 74 | 413 | 36500€ | 493€ |
2020-02-14 | 6 | RUE DES CHARDONNERETS | 4 | 72 | 610 | 90300€ | 1254€ |
2022-05-23 | 195 | AV PIERRE LAROMIGUIERE | 5 | 96 | 393 | 121000€ | 1260€ |
2023-02-16 | 5 | LOT LO CRUQUET | 5 | 98 | 397 | 158200€ | 1614€ |
2020-08-28 | 65 | RUE DE L'EGALITE | 4 | 62 | 70 | 72200€ | 1165€ |
2021-03-19 | 65 | RUE FRANCOIS FABIE | 7 | 180 | 1258 | 170000€ | 944€ |
2022-07-05 | 5618 | LES ESPLAGNES | 3 | 66 | 459 | 108000€ | 1636€ |
2019-06-28 | 5674 | PRE DOMERGUE | 4 | 100 | 1000 | 200000€ | 2000€ |
2019-08-01 | 125 | RUE DE L'EGALITE | 3 | 81 | 332 | 120000€ | 1481€ |
2022-04-25 | 240 | RUE DU COUDERC | 5 | 95 | 89 | 127600€ | 1343€ |
2021-09-21 | 15 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 238 | 93500€ | 850€ |
2022-03-28 | 15 | RUE DE LA PAIX | 5 | 110 | 238 | 116500€ | 1059€ |
2022-08-29 | 720 | AV PAUL RAMADIER | 6 | 112 | 438 | 96000€ | 857€ |
2021-08-09 | 55 | RUE DE LA PAIX | 3 | 53 | 67 | 28000€ | 528€ |
2022-08-12 | 5353 | IMP DE LA PINQUERIE | 3 | 52 | 720 | 64500€ | 1240€ |
2021-02-15 | 1 | RUE DU COUDERC | 5 | 120 | 1155 | 200000€ | 1667€ |
2023-02-10 | 393 | RUE DES ESPLAGNES | 4 | 107 | 908 | 184000€ | 1720€ |
2021-12-20 | 397 | RUE DES ESPLAGNES | 6 | 106 | 1489 | 127000€ | 1198€ |
2020-05-11 | 399 | RUE DES ESPLAGNES | 5 | 110 | 757 | 81000€ | 736€ |
2023-02-24 | 286 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 5 | 114 | 740 | 165000€ | 1447€ |
2023-06-22 | 1175 | AV PAUL RAMADIER | 4 | 100 | 1136 | 111100€ | 1111€ |
2021-10-07 | 1060 | AV PAUL RAMADIER | 4 | 85 | 74 | 48000€ | 565€ |
2019-08-27 | 338 | RUE DU CHATEAU D'EAU | 4 | 80 | 501 | 86000€ | 1075€ |
2022-01-17 | 1425 | AV PAUL RAMADIER | 3 | 55 | 1000 | 75000€ | 1364€ |
2022-11-22 | 20 | AV PAUL RAMADIER | 5 | 124 | 1048 | 120000€ | 968€ |
2019-10-11 | 25 | IMP DU PETIT | 4 | 91 | 637 | 95000€ | 1044€ |
2020-10-23 | 9023 | LE PONT DE LIVINHAC | 4 | 110 | 590 | 118805€ | 1080€ |
2022-01-28 | 9007 | BOUQUIES | 4 | 90 | 47 | 46000€ | 511€ |
2021-03-04 | 9010 | BOUQUIES | 4 | 86 | 135 | 58000€ | 674€ |
2021-06-01 | 88 | LA VAYSSELIE | 3 | 75 | 240 | 40000€ | 533€ |
2023-02-20 | 5125 | LE CRUCIFIX | 3 | 60 | 518 | 38000€ | 633€ |
2023-01-09 | 5129 | LE CRUCIFIX | 6 | 135 | 433 | 52250€ | 387€ |
2022-05-13 | 5165 | ROQUELONGUE | 4 | 57 | 225 | 30000€ | 526€ |
2022-07-12 | 465 | RTE DE FLAGNAC | 8 | 221 | 1180 | 268500€ | 1215€ |
2021-05-05 | 500 | RTE DE FLAGNAC | 6 | 120 | 4020 | 177500€ | 1479€ |
2021-08-18 | 450 | RTE DE FLAGNAC | 4 | 98 | 1507 | 120000€ | 1224€ |
2022-06-15 | 5313 | PISTES BASSES | 2 | 39 | 213 | 100000€ | 2564€ |
2022-11-24 | 5354 | LA SOLE | 6 | 130 | 665 | 135600€ | 1043€ |
2020-10-20 | 9003 | BELLEVUE | 4 | 84 | 200 | 58000€ | 690€ |
2019-12-19 | 5150 | LA GRIFFOULIERE | 4 | 85 | 479 | 76000€ | 894€ |
2022-02-28 | 170 | CHE DE BOUQUIES | 3 | 80 | 139 | 108500€ | 1356€ |
2022-04-25 | 305 | CHE DU THAUR | 3 | 146 | 2010 | 185000€ | 1267€ |
2021-12-09 | 15 | RUE DU LAVOIR | 3 | 126 | 84 | 35500€ | 282€ |
2019-10-07 | 530 | RTE DE SAINT ROCH | 3 | 47 | 63 | 50000€ | 1064€ |
2021-10-15 | 5371 | LES CAMPS | 5 | 88 | 740 | 150000€ | 1705€ |
2022-08-01 | 5235 | BOURRAN | 3 | 65 | 453 | 100000€ | 1538€ |
2023-01-24 | 130 | RTE DE FLAGNAC | 2 | 48 | 285 | 20600€ | 429€ |
2021-04-16 | 6 | PL DE L'EGLISE - FLAGNAC | 5 | 150 | 206 | 40000€ | 267€ |
2022-06-13 | 5142 | LA COMBE | 4 | 120 | 671 | 159000€ | 1325€ |
2021-11-24 | 9016 | CAHUAC | 5 | 104 | 893 | 125000€ | 1202€ |
2021-12-22 | 5143 | LA COMBE | 6 | 200 | 455 | 87000€ | 435€ |
2021-08-05 | 5413 | LA COMBE | 4 | 124 | 1588 | 139100€ | 1122€ |
2019-06-19 | 15 | RTE DU PUECH | 4 | 81 | 1028 | 53250€ | 657€ |
2019-09-04 | 10 | RUE DE LA POSTE | 2 | 35 | 393 | 34000€ | 971€ |
2019-07-02 | 55 | RTE DU PUECH | 4 | 60 | 330 | 54500€ | 908€ |
2019-11-21 | 10 | RTE DE FLAGNAC | 6 | 156 | 527 | 21000€ | 135€ |
2021-01-28 | 9004 | REVIGNES | 4 | 77 | 500 | 70000€ | 909€ |
2021-10-21 | 5150 | LA GRIFFOULIERE | 4 | 87 | 527 | 80000€ | 920€ |
2019-08-02 | 5025 | LE CLAUX | 5 | 180 | 773 | 130000€ | 722€ |
2020-10-09 | 48 | AV DU HUIT MAI | 3 | 63 | 309 | 135000€ | 2143€ |
2022-09-02 | 48 | AV DU HUIT MAI | 3 | 63 | 309 | 160000€ | 2540€ |
2022-04-01 | 1095 | COTE DES ESTAQUES | 6 | 140 | 856 | 50000€ | 357€ |
2021-07-08 | 200 | RTE DU PUECH | 5 | 151 | 604 | 141500€ | 937€ |
2022-08-08 | 5020 | BOISSE | 4 | 90 | 459 | 30000€ | 333€ |
2022-01-24 | 2 | LOT SAINT GEORGES | 4 | 95 | 250 | 165000€ | 1737€ |
2021-08-13 | 290 | RUE EUGENE VIALA | 4 | 134 | 557 | 157000€ | 1172€ |
2020-01-21 | 370 | RUE EUGENE VIALA | 4 | 84 | 454 | 52000€ | 619€ |
2021-02-19 | 404 | RUE EUGENE VIALA | 5 | 106 | 600 | 173000€ | 1632€ |
2021-04-15 | 9001 | LA PLACE | 5 | 120 | 2405 | 284000€ | 2367€ |
2021-04-29 | 144 | RTE DU FOIRAIL | 7 | 120 | 237 | 45000€ | 375€ |
2022-07-12 | 1015 | COTE DES ESTAQUES | 4 | 99 | 473 | 89000€ | 899€ |
2021-06-18 | 13 | LOT DE BOISSE | 4 | 84 | 477 | 125400€ | 1493€ |
2019-06-21 | 395 | CHE DE CONQUET | 4 | 98 | 679 | 110000€ | 1122€ |
2020-01-27 | 5623 | LA PRADE | 4 | 79 | 720 | 130500€ | 1652€ |
2019-12-20 | 225 | RUE EUGENE VIALA | 4 | 99 | 591 | 86000€ | 869€ |
2019-10-03 | 205 | AV DU HUIT MAI | 4 | 71 | 808 | 94000€ | 1324€ |
2022-03-04 | 190 | RUE EUGENE VIALA | 5 | 97 | 371 | 86400€ | 891€ |
2022-12-15 | 5018 | BOISSE | 5 | 135 | 237 | 75000€ | 556€ |
2021-10-19 | 5633 | RTE DE LA PRADE | 4 | 104 | 776 | 167000€ | 1606€ |
2022-11-10 | 4 | LOT DE BOISSE | 4 | 80 | 671 | 120000€ | 1500€ |
2019-10-30 | 50 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 116 | 339 | 150000€ | 1293€ |
2021-02-19 | 50 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 116 | 291 | 166750€ | 1438€ |
2021-08-06 | 840 | COTE DES ESTAQUES | 4 | 103 | 502 | 89500€ | 869€ |
2020-06-11 | 1 | RUE DU CHATEAU BAS | 4 | 67 | 751 | 48500€ | 724€ |
2022-05-04 | 5428 | LE CABANOU | 7 | 212 | 376 | 288100€ | 1359€ |
2020-02-10 | 110 | CHE DU BOUTIGOU | 4 | 95 | 424 | 118000€ | 1242€ |
2022-11-14 | 15 | LOT COMBY | 4 | 97 | 890 | 127250€ | 1312€ |
2022-02-28 | 1300 | RTE DE NANTUECH | 3 | 71 | 231 | 28700€ | 404€ |
2020-12-01 | 1300 | RTE DE NANTUECH | 3 | 71 | 231 | 31000€ | 437€ |
2023-05-10 | 124 | LE FOUR BAS | 2 | 80 | 115 | 110000€ | 1375€ |
2022-10-18 | 2 | LOT COMBY | 5 | 97 | 742 | 132610€ | 1367€ |
2021-03-19 | 409 | RTE DU PUECH | 1 | 34 | 404 | 40000€ | 1176€ |
2021-05-11 | 5 | LA VERRERIE | 8 | 178 | 92 | 45000€ | 253€ |
2021-12-20 | 17 | LOT COMBY | 4 | 89 | 875 | 80000€ | 899€ |
2019-05-15 | 128 | LE FOUR BAS | 5 | 120 | 312 | 70500€ | 588€ |
2021-03-19 | 19 | LA VERRERIE | 2 | 64 | 56 | 33000€ | 516€ |
2019-12-17 | 5628 | MERLE | 4 | 107 | 1000 | 165300€ | 1545€ |
2021-08-02 | 5 | RUE DU CHATEAU BAS | 4 | 85 | 318 | 35000€ | 412€ |
2022-07-18 | 27 | LA VERRERIE | 3 | 70 | 23 | 34400€ | 491€ |
2021-01-21 | 27 | LA VERRERIE | 3 | 70 | 23 | 35000€ | 500€ |
2021-04-28 | 705 | COTE DES ESTAQUES | 3 | 59 | 533 | 48880€ | 828€ |
2021-03-19 | 35 | LA VERRERIE | 4 | 136 | 48 | 64250€ | 472€ |
2021-07-21 | 8 | RUE DU CHATEAU BAS | 4 | 80 | 93 | 72500€ | 906€ |
2022-12-22 | 5162 | MERLE | 6 | 111 | 650 | 125000€ | 1126€ |
2021-12-03 | 10 | RUE DU CHATEAU BAS | 4 | 94 | 89 | 54050€ | 575€ |
2020-12-03 | 671 | COTE DES ESTAQUES | 2 | 55 | 127 | 74550€ | 1355€ |
2021-07-01 | 276 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 99 | 355 | 81800€ | 826€ |
2019-11-19 | 5165 | MERLE | 6 | 129 | 754 | 118000€ | 915€ |
2019-09-13 | 952 | CHE DES CRETES | 4 | 100 | 48 | 77800€ | 778€ |
2023-02-23 | 5314 | CASSAGNES | 5 | 132 | 2290 | 158000€ | 1197€ |
2020-05-15 | 532 | MONTMEJA - AGNAC | 2 | 56 | 139 | 46000€ | 821€ |
2020-07-27 | 20 | RUE DU CHATEAU BAS | 3 | 100 | 267 | 58000€ | 580€ |
2021-08-23 | 65 | RUE ROUGET DE L ISLE | 5 | 104 | 354 | 102600€ | 987€ |
2019-11-21 | 57 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 104 | 217 | 100000€ | 962€ |
2022-08-04 | 58 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 104 | 606 | 120000€ | 1154€ |
2021-10-05 | 95 | RUE CHARLES GOUNOD | 5 | 104 | 375 | 80000€ | 769€ |
2022-08-29 | 119 | RUE CHARLES GOUNOD | 4 | 86 | 441 | 104500€ | 1215€ |
2022-08-02 | 20 | RUE DE LA GUIRALDIE | 3 | 120 | 61 | 80000€ | 667€ |
2020-02-24 | 5343 | LA BROALDIE | 4 | 110 | 500 | 155000€ | 1409€ |
2020-09-21 | 5143 | LA BROALDIE | 3 | 89 | 658 | 125000€ | 1404€ |
2022-05-24 | 821 | RUE HECTOR BERLIOZ | 5 | 104 | 568 | 115000€ | 1106€ |
2021-02-15 | 390 | RUE FRANCOIS FABIE | 6 | 114 | 480 | 92500€ | 811€ |
2022-05-10 | 750 | RUE HECTOR BERLIOZ | 6 | 115 | 860 | 97200€ | 845€ |
2019-10-29 | 365 | RUE FRANCOIS FABIE | 5 | 104 | 436 | 120000€ | 1154€ |
2020-03-17 | 691 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 71 | 342 | 75000€ | 1056€ |
2021-08-25 | 40 | RUE FREDERIC MISTRAL | 5 | 104 | 443 | 70000€ | 673€ |
2021-03-04 | 7 | RUE DU VIEUX PONT - PENCHOT | 4 | 73 | 190 | 30000€ | 411€ |
2022-02-24 | 11 | RUE DU VIEUX PONT - PENCHOT | 4 | 74 | 273 | 45000€ | 608€ |
2021-11-26 | 182 | RUE FRANCOIS FABIE | 4 | 86 | 243 | 65000€ | 756€ |
2021-07-30 | 17 | RUE DES DEUX PONTS | 3 | 68 | 127 | 82000€ | 1206€ |
2019-10-03 | 5138 | LE RAYET | 2 | 57 | 110 | 70000€ | 1228€ |
2022-08-04 | 5213 | LA VIALE | 5 | 134 | 489 | 85000€ | 634€ |
2022-08-25 | 5179 | LA GARDE | 4 | 66 | 348 | 78500€ | 1189€ |
2021-03-01 | 235 | COTE DES ESTAQUES | 3 | 119 | 378 | 56000€ | 471€ |
2022-09-12 | 270 | RTE DE LA VENDEE | 3 | 74 | 800 | 105465€ | 1425€ |
2021-03-01 | 780 | RTE DE NANTUECH | 4 | 89 | 2674 | 82200€ | 924€ |
2020-11-17 | 395 | CHE DES CRETES | 5 | 147 | 2000 | 310000€ | 2109€ |
2020-12-22 | 5127 | LE VIALENQ | 5 | 81 | 1080 | 40500€ | 500€ |
2021-10-21 | 25 | RUE DES DEUX PONTS | 2 | 65 | 98 | 26350€ | 405€ |
2022-10-27 | 20 | RTE DU COLLEGE | 5 | 140 | 1031 | 85000€ | 607€ |